신생아 특례대출 상세 조건 확인하고 저금리로 자금 지원 받기

신생아 특례대출이란 저출산 문제를 해결하기 위한 출산 가정의 경제적인 부분을 도와주고자 최대 5억의 저금리 대출을 지원하는 정부의 정책입니다. 주택 마련에 어려움을 겪고 있는 신생아 출산 가정에게 시중의 금리보다 낮은 저금리로 대출을 지원하여 출산 증가를 목표로 진행하고 있는 제도입니다.

목차

1. 대출 대상 및 자격 조건
2. 대출 한도 및 금리 현황
3. 신청 방법 및 필요 서류
4. 취급 은행
5. 추후 전망 및 결론

 

 

1. 대출 대상 및 자격 조건

신생아 특례대출의 대상은 신청 날짜 기준으로 2년 이내 출산을 해야 하며, 무주택 세대주가 기본 조건입니다.

부부 합산 연소득은 1.3억 원 이하여야 가능하며, 순자산가액도 4.69억 원을 초과해서는 안됩니다. 상세 조건은 아래에 정리하였으니 확인하시고 조건에 해당되는지 확인해보시기 바랍니다.

• 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있어야 합니다.
• 대출 신청일 기준, 무주택 세대주여야 내 집 마련을 위한 특례 대출이 가능합니다.
• 소득은 부부 합산 1.3억 이하, 순자산은 4.69억 원 이하여야 신청이 가능합니다.

핵심 요약 본 (클릭 시 확대)

 

 

2. 대출 한도 및 금리

신생아 특례대출의 한도 조건은 최대 5억 원으로 LTV 70%, DTI 60% 이내입니다. 

LTV 70% 라는 뜻은, 집값의 최대 70%를 넘지 못한다는 뜻이고, DTI 60%는 연소득 * 60% * X 년 상환 = 곱으로 결과가 나옵니다. 궁금하신 분은 아래 확인하기를 통해 대출한도를 확인해 보시기 바랍니다.

 

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/DTI

부동산계산기

 

일반적으로 소득이 낮을수록 낮은 금리가 적용되는데, 아래 정리된 표는 신생아 특례 대출 금리 비교를 한 표이니 참고하시어 나의 소득 수준 및 상환 기간에 따른 금리도 같이 확인하시기 바랍니다.

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.6%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

 

3. 신청 방법 및 필요 서류

신생아 특례대출 신청은 거주지 관할 시군구청이나 은행 방문 신청 또는 주택도시기 홈페이지에서 신청이 가능하며, 필요한 서류는 아래와 같으니 참고하시어 신청해 보시기 바랍니다. 위에서 확인한 나의 대출 금액과 금리가 합당하시다고 판단이 되면 바로 온라인으로 확인 하고 신청해보시기 바랍니다.

 

클릭 시 대출 신청 Site 연결

 

신생아 특례 대출을 위해 필요한 서류로는,

본인 확인을 위한 신분증, 가족관계증명서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 재산 증빙 서류, 주택 매매계약서가 필요합니다. 결혼 예정자가 있다면 청첩장이나 예식장 계약서 등이 필요할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 

재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자 등록증 등 필요한 경우도 있으니 온라인 신청하거나 은행 대출 시 전화를 통해 문의 후 방문하시기 바랍니다.

 

4. 업무 취급 은행

• 우리은행 : 1599-0800
• 신한은행 : 1599-8000
• 국민은행 : 1599-1771
• 농협은행 : 1588-2100
• 하나은행 : 1599-1111

 

5. 추후 전망 및 마무리

 

정부에서 저출산 문제 해결을 위해 신생아 특례대출과 같은 정책들이 더 많이 나올 것으로 예상되는데, 출산 계획 예정인 부부 또는 가정에서는 신생아 특례 대출 조건 확인하시고 신청하셔서 저금리로 대출을 받으셔서 내 집 마련 성공하시길 바라겠습니다.

 

최근 대출 완화를 위해 소득 수준 확대를 진행하려고 하였으나 기간이 연장되었습니다. 본 정책은 변경 가능성이 있으니 신청하실 때 꼭 주택기금의 정책을 한번 더 읽어보시고 신청하시는 것을 권해 드립니다.