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신혼부부 전세대출이란, 서울시에 거주하고 있는 신혼부부들에게 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 서울특별시와 주택도시보증공사가 함께 대출을 지원해 주는 제도입니다. 높은 금리와 전세가로 부담을 가지는 여러 신혼부부들에게 저금리로 대출을 제공하여 부담을 덜어주고, 안정적인 가정을 꾸릴 수 있는 제도이니 잘 확인해 보시기 바랍니다.
목차
1. 전세 대출 신청 자격
2. 전세 대출 신청 방법
3. 대출 한도, 금리, 기간
4. 성공적인 대출을 위한 꿀팁
1. 전세 대출 신청 자격
- 혼인 기간 : 7년 이내 혼인한 무주택 세대주, 3개월 이내 결혼 예정
- 소득 기준 : 부부 합산 연 소득이 7.5천만원 이하
- 자산 기준 : 부부 합산 순자산이 3.45억원 이하
- 주택 소유 여부 : 본인과 배우자 모두 주택을 소유하지 아니하여야 함
- 거주 요건 : 서울시에 거주하는 세대에만 해당됨
※ 자세한 소득 및 자산 기준은 주택도시기금 홈페이지를 방문하시어 확인하시기 바랍니다.
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
2. 전세 대출 신청 방법
신혼부부 전세대출 신청 방법은 온라인 신청과 오프라인 신청 두 가지 방법이 있습니다. 온라인 신청은 아래 링크를 통해 주택도시기금 홈페이지에서 신청해보시기 바랍니다. 오프라인 신청은 직접 방문하여 신청하셔야 하는데, 서울주택도시공사 또는 지정된 은행에 방문하여 신청이 가능합니다.
오프라인 신청을 위한 지정은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 총 7군데가 있으며, 이 중 주로 이용하는 은행을 방문하시어 문의 후 신청해보시기 바랍니다.
위 신청을 위해 사전에 준비해야할 필수 서류들에 대해 말씀드리겠습니다.
필요한 서류는, 주민등록등본, 혼인관계증명서, 소득 증빙 서류(원천징수영수증, 재직증명서) 임대차계약서, 건강보험 자격득실 확인서가 최소로 필요합니다. 추가 필요 서류는 은행별 상이할 수 있으니 반드시 추가로 확인하시어 사전에 준비를 하시는 게 빠른 대출에 도움이 될 것입니다.
3. 대출 한도, 금리, 기간
대출한도는 임차보증금의 80% 이내이며 최대 3억 원까지 가능합니다. (소득 및 자산 기준에 따라 한도는 달라질 수 있습니다.) 아래 표를 참조하시어 얼마까지의 대출이 가능할지 가늠해 보시길 권해드립니다.
| 연간소득 | 연간인정소득 |
| 무소득자 (15백만원 이하자 포함) | 45백만원 |
| 15백만원 초과 20백만원 이하 | 연간소득×3.5 |
| 20백만원 초과 | 연간소득×4.0 |
연소득에 따른 대출금리는 하기 표를 참고하시어 우세한 곳으로 대출을 진행하시기 바랍니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | |||
| 5천만원 이하 | 5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억 이하 | 1.5억 초과 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.7% | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.4% | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.8% | 연 2.9% | 연 3.0% | 연 3.1% |
대출기간은 기존 2년으로 시작하여, 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 가능합니다. 대출기간 만료 전에 연장신청이 가능하며, 최장 10년이 넘어선 이후로는 미성년 자녀 1명당 2년이 추가로 되어 최대 20년까지 가능하니 참고하시기 바랍니다.
4. 성공적인 대출을 위한 꿀팁
- 대출 신청 전 분비 : 신용관리 철저히 해두고, 소득 증빙 자료 등 필수 서류들을 사전에 준비하시기 바랍니다.
- 홈페이지 방문 : 자격 요건 및 신청 방법, 필요 서류들을 추가 확인하시어 준비하시기 바랍니다. (기준은 변경이 될 수 있을 가능성이 있습니다.)
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
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- 정기적인 금리 변동 확인 : 시장 금리가 인하하는 추세인데, 금리 변동 추이를 잘 확인하시고 대출조건과 비교하여 진행하시기 바랍니다. 자신에게 유리한 쪽으로 대출을 해야 하니 이 부분은 어렵다고 생각하지 마시고 꼭 확인을 하시기 바랍니다.
서울주택도시공사 홈페이지도 방문하시면 서울 전용 서류와 준비할 것들을 사전에 확인할 수 있으니 홈페이지를 통해 최신 정보를 수시로 확인하시기 바랍니다.
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